房地产取消预售制影响 房地产预售制有哪些特征

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房地产预售制也叫做商品房预售许可制度,2010年1月24日启用,而近日网上一直有传闻预售制将取消,那么房地产取消预售制影响有哪些呢?房地产预售制有哪些特征?下面跟小编一起来了解。

房地产取消预售制影响

  房地产取消预售制影响

  房地产取消预售制影响

  预售制度为什么有,还不是减轻开发商融资的难度。我国房地产从计划经济迈入市场经济,预售制度做出了很大的贡献。

  没有预售制度,房地产很难发展起来。

  但是,取消预售制度并不可能让房价回归。

  预售证的取消,当然可以让很多空手套白狼的开发商公司破产,或者消失,让房地产业重新洗牌。

  房地产业将来迈向垄断寡头局面,对房地产价格来说,只能越来越贵。

  很多三~六线城市人抱怨,都是大开发商进入,才导致房价上涨。

  因此,很多看起来很美好的政策,如果没有使用好,反而效果很差。

  香港早就没有房地产预售制度了,可是香港的房价贵的惊人。大家都抱怨说深圳6万的房子太贵了,买不起。可是一墙之隔的香港20万一平,照样卖的不错。

  老百姓不能只看政策的表面现象,多研究一下,不能盲目起哄。

  人家早就分析清楚了楼市上涨的规律性,就希望你们的支持和呐喊。

房地产取消预售制影响

  房地产取消预售制影响

  房地产预售制有哪些特征

  (1).商品房预售是一种附加期限的交易行为。即商品房买卖双方在合同中约定了一个期限,并把这个期限的到来作为房屋买卖权利义务发生法律效力或挫去效力的根据。

  (2).商品房预售具有较强的国家干预性。由于商品房的预售不同于房屋的实质性买卖,真正的房屋交接尚未形成。国家因此加强了对商品房预售市场的规范。我国对商品房预售的条件资格及程序作了规定,而且还要求在预售合同签订后向当地房地产管理部门办理登记备案手续。

  以上是关于房地产取消预售制影响的相关内容,房地产取消预售制可能带来的影响小编也介绍了不少,凡事都有两面性,如果你想了解更多可以关注我们。


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